FIIs para turbinar rendimentos em maio: veja onde investir, segundo 9 bancos e corretoras

FIIs: mesmo com o Ifix subindo mais de 9% em 2025, analistas ainda mantém visão cautelosa para o setor

Apesar de um cenário global incerto, o Índice de Fundos Imobiliários (Ifix) terminou abril com uma valorização acumulada em 3,01%, estendendo os ganhos do ano para 9,51%.

O último mês foi marcado pelo anúncio de uma série de tarifas impostas pelos Estados Unidos aos produtos importados de diversos países, o que aumentou a tensão nos mercados. No entanto, ao longo de abril, o presidente americano, Donald Trump, voltou atrás e suspendeu as taxas recíprocas por 90 dias (com exceção das aplicadas sobre a China), mencionando possibilidades de negociações com outras nações.

Uma das interpretações do mercado é que o Brasil tende a ser relativamente menos afetado pela disputa tarifária, tanto pela aplicação de uma alíquota mais branda – o País ficou com a taxa mínima de 10% – quanto pela sua capacidade de atender a diferentes demandas globais.

“Pelo menos no curto prazo, a percepção foi de certo alívio para os ativos de renda variável, o que conferiu fôlego adicional para os fundos imobiliários“, destaca o Itaú BBA, em relatório.

Apesar de 2025 estar se mostrando um ano de recuperação para a indústria de FIIs, por ora, o BB mantém uma postura cautelosa diante do cenário ainda incerto e reforça sua recomendação de alocação em fundos com ampla diversificação de ativos e contratos, bom histórico de gestão e alavancagem controlada. “Mesmo que o potencial de valorização seja um pouco menor em comparação com fundos mais arriscados e mais descontados, entendemos que a relação risco-retorno ainda se mostra mais equilibrada”, destaca.

O Itaú BBA, por sua vez, enxerga que a tendência de alta do Ifix pode ser interrompida conforme novas notícias forem sendo divulgadas. De qualquer forma, o banco segue confiante no mercado imobiliário no médio e longo prazo. “Mesmo considerando o atual patamar da taxa de juros, avaliamos que os fundos imobiliários continuarão com uma boa relação de risco-retorno em comparação a outras classes de ativos. No entanto, incertezas no âmbito global e interno podem continuar trazendo volatilidade no curto prazo”, afirma.

Os melhores FIIs para  investir em maio

O E-Investidor consultou as carteiras recomendadas de fundos imobiliários de nove bancos e corretoras para maio. Dois FIIs se destacaram nas indicações: o BTG Logístico (BTLG11) e o Kinea Rendimentos (KNCR11), que receberam cinco menções cada.

O BBA avalia que o BTG Logístico é um fundo que traz diversificação na sua receita e ativos com fundamentos atrativos. “A qualidade técnica dos imóveis chama atenção e a localização também, já que 32% da receita está dentro do raio de 30km do centro da cidade de São Paulo e cerca de 72% considerando a extensão até os 60 km da capital, região econômica mais atrativa do País”, sinaliza o banco em relatório.

Já o KNCR11 é apontado pela Genial Investimentos como uma alternativa segura. “A recomendação desse FII é fundamentada em uma opção mais defensiva, pautada em uma carteira com devedores sólidos e com baixo risco de inadimplência”, diz.

Veja a seguir as carteiras recomendadas de FIIs para maio:

Ágora Investimentos

A Ágora não fez nenhuma mudança em sua carteira para este mês.

FIIs recomendados
LVBI11 – VBI Logístico
KNRI11 – Kinea Renda Imobiliária
TVRI11 – Tivio Renda Imobiliária
RBRR11 – RBR Rendimento High Grade
VCJR11 – Vectis Juros Real
KNHF11 – Kinea Hedge Fund
XPML11 – XP Malls
HGBS11 – Hedge Brasil Shopping
PVBI11 – VBI Prime Properties

BB Investimentos

O BB realizou uma alteração em sua Carteira Renda de FIIs para maio. A casa retirou o fundo Fator Verita (VRTA11) para incluir o XP Crédito Imobiliário (XPCI11).

FIIs recomendados
RZTR11 – Riza Terrax
GARE11 – Guardian Real Estate
TRXF11 – TRX Real Estate
HGCR11 – Pátria Recebíveis Imobiliários
KNIP11 – Kinea Índices de Preços
KNSC11 – Kinea Securities
VGIR11 – Valora RE III
XPCI11 – XP Crédito Imobiliário

BTG Pactual

O BTG incluiu o fundo Valora RE III (VGIR11) em sua carteira de FIIs para maio.

FIIs recomendados
BTCI11 – BTG Pactual Crédito Imobiliário
KNCR11 – Kinea Rendimentos
CPTS11 – Captânia Investimentos
KNIP11 – Kinea Índices de Preços
CLIN11 – Clave Índices de Preços
RBRR11 – RBR Rendimento High Grade
RBRY11 – RBR Crédito Imobiliário Estruturado
VILG11 – Vinci Logística
BRCO11 – Bresco Logística
BTLG11 – BTG Logístico
BTHF11 – BTG Real Estate Hedge Fund
BRCR11 – BC Pactual Corporate Office
PVBI11 – VBI Prime Properties
HGBS11 – Hedge Brasil Shopping
GZIT11 – Gazit Malls
VGIR11 – Valora RE III
TRXF11 – TRX Real Estate
HGRU11 – Pátria Renda Urbana

Empiricus Research

Para maio, a Empiricus não fez mudanças na carteira.

FIIs recomendados
HGBS11 – Hedge Brasil Shoppings
KNCR11 – Kinea Rendimentos
KNRI11 – Kinea Renda Imobiliária
MCCI11 – Mauá Capital Recebíveis
RBRR11 – RBR High Grade

Genial Investimentos

Em relação a abril, a Genial não realizou nenhuma troca na sua Carteira Renda.

FIIs recomendados
RBRR11 – RBR High Grade
KNSC11 – Kinea Securities
PLCR11 – Plural Recebíveis
SPXS11 – Spx Syn Multiestratégia
HGRE11 – CSHG Real Estate
KNCR11 – Kinea Rendimentos
JSRE11 – JS Real Estate Multigestão
MCCI11 – Mauá Capital Recebíveis Imobiliários

Itaú BBA

O Itaú BBA manteve a mesma carteira de abril para maio.

FIIs recomendados
HGCR11 – Pátria Recebíveis Imobiliários
KNCR11 – Kinea Rendimentos
KNUQ11 – Kinea Unique
KNIP11 – Kinea Índices de Preços
BRCO11 – Bresco Logística
KNRI11 – Kinea Renda Imobiliária
BTLG11 – BTG Logístico
PVBI11 – VBI Prime Properties
RBRP11 – RBR Properties
HSML11 – HSI Malls
XPML11 – XP Malls
HGRU11 – Pátria Renda Urbana

Monte Bravo

A Monte Bravo não movimentou a carteira para maio.

FIIs recomendados
KIVO11 – Kilima Volkano Recebíveis
MCRE11 – Mauá Capital Real Estate
KNCR11 – Kinea Rendimentos
KNSC11 – Kinea Securities
AFHI11 – AF Invest Cri
KDIF11 – Kinea Infra
KNCA11 – Kinea Crédito Agro
RURA11 – Itaú Asset Rural Fiagro
BTLG11 – BTG Logístico
HGLG11 – CSHG Logística
LVBI11 – VBI Logistico
PVBI11 – VBI Prime Properties
XPML11 – XP Malls
HGBS11 – Hedge Brasil Shopping
GARE11 – Guardian Real Estate
TRXF11 – TRX Real Estate
RBRF11 – RBR Alpha Fundo de Fundos

PagBank

O PagBank não mexeu em sua carteira recomendada de fundos imobiliários para maio.

FIIs recomendados
BTLG11 – BTG Logístico
BRCO11 – Bresco Logística
HGCR11 – Pátria Recebíveis Imobiliários
VGIR11 – Valora RE III
VISC11 – Vinci Shopping Centers

Terra Investimentos

A carteira recomendada de FIIs da Terra passou por uma mudança em maio. A corretora retirou o fundo JS Real Estate Multigestão (JSRE11) e adicionou o Green Towers (GTWR11).

FIIs recomendados
TRXF11 – TRX Real Estate
TGAR11 – TG Ativo Real
KNHF11 – Kinea Hedge Fund
HGLG11 – CGHG Logística
BTLG11 – BTG Logístico
VCJR11 – Vectis Juros Real
RBRF11 – RBR Alpha Multiestratégia Real Estate
RURA 11 – Itaú Asset Rural Fiagro
GTWR11 – Green Towers
MXRF11 – Maxi Renda

Matéria publicada no E-Investidor.